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法拍屋的標購步驟第一步不外乎是用心蒐集法拍屋相關資料，包括查封筆錄、建物土地登記謄本、地籍圖謄本、分區使用證明、房屋平面圖、位置圖、鄰近街道等，詳加研判。也可求助坊間仲介、代標公司或代書。

    搜尋物件相關資料之後，親自查勘現場，確認位置、鄰近公共設施、交通、生活設施等，並調查房屋狀況，包括地點、屋況、產權、行情及使用情形等，有時也可向鄰居或管理員詢問屋內隔間、裝潢、管理費積欠情形，並查明主建物、附屬建物、公共設施的面積比例與配置狀況，甚至了解是否有車位（平面或機械車位）及管理費負擔等。

    確定好標的物件之後，在下標之前必須先準備充足資金，以因應得標後七天內繳足現款需求，如需向銀行申請代墊、貸款，則應先行至銀行開戶，並取得銀行同意代墊、貸款或配合相關手續等。然後決定合理投標價格，準備保證金支票（通常是銀行開立的現金支票，亦即記名、平行線、不禁止背書轉讓的本行支票），保證金在新台幣伍萬元以下者，則以現金代之。並依規定將填妥的投標書，與保證金及其他必要證件，放入投標信封袋，密封並蓋章後，投入指定的投標櫃。經確認得標後，由書記官開立繳交尾款單，於七天內繳清尾款。繳清尾款七至十天，取得囑託塗銷查封及抵押權登記函、得標證明及不動產移轉證書，繳清得標價款取得不動產移轉證書後，再請代書辦理所有權移轉登記，在繳清契稅後，持稅單、繳款收據、權利移轉證書、身分證及印章，到地政事務所辦理移轉登記，完成過戶。

  取得所有權狀後，如遇有債務人占有或於查封後為第三人占有的情況，依強制執行法第九十九條規定，執行法院應解除其占有，點交予拍定人或承受人，如有拒絕交出或其他情事，得請警察協助。實務上，繳清尾款日即可聲請點交，聲請點交後可收到法院發出點交通知，債權人同時收到副本，正本（自為執行命令）則送債務人，並限現住人於十五到三十日（依各股書記官而定）自行搬遷交屋。到期日後如未呈報點交情況，視同點交完畢，如未搬遷完畢，於本次點交期限後即可聲請第二次點交，期限內如仍無法搬遷完畢，即可聲請強制執行，由法院書記官訂定期日，得標人持法院強制執行命令，可知會管區員警及鎖匠進行強制執行。